Au sud de la frontière, la croissance économique est solide et le taux de chômage est bas. Les investissements, dopés par tout ce qui gravite autour de l’intelligence artificielle, sont en forte augmentation. Les marchés boursiers évoluent dans la stratosphère.
Mais c’est moins réjouissant au ras du sol. Le nombre de mises en chantier résidentielles a chuté de 12,4 % de juin à juillet. La baisse est de 16 % depuis le début de l’année. Avec le mois de mai, juillet affiche le nombre de mises en chantier le plus bas depuis le creux pandémique.
Les mises en chantier de maisons unifamiliales ont baissé au cours de trois des quatre derniers mois et ce sont les États du Midwest qui rapportent la plus forte diminution.
Une mise en chantier est comptabilisée au moment où les travaux de construction commencent. Les ventes de maisons neuves ont reculé de 10,5 % de juin à juillet et sont en baisse de 6,3 % depuis un an. Le stock d’invendus augmente.
Si la tendance se poursuit, le marché immobilier résidentiel pourrait connaître en 2026 un deuxième déclin consécutif, selon la National Association of Home Builders (NAHB).
L’association américaine des constructeurs s’oppose depuis longtemps aux droits de douane américains sur le bois d’œuvre qui font augmenter le prix des maisons aux États-Unis.
Le bois d’œuvre canadien est frappé de droits de douane abusifs de la part des États-Unis qui ne produisent pas assez de bois eux-mêmes pour satisfaire leurs besoins, ce qui maintient les prix élevés. Le prix du bois de construction est en augmentation de 10 % depuis un an, selon la NAHB.
L’inflation tarifaire ne touche pas seulement le bois d’œuvre, mais une multitude d’intrants nécessaires à la construction des maisons qui sont maintenant frappés de droits de douane.
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